ב-1 בספטמבר 2026 הודיעה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל על הורדת הריבית ב-0.25% לרמה של 3.25%. זו ההורדה השלישית ברציפות (אחרי מאי ויולי), ובסך הכול הריבית ירדה ב-0.75% מאז האביב.
ההחלטה התקבלה על רקע התמתנות האינפלציה ל-1.5% ב-12 החודשים שהסתיימו ביולי, כלומר מתחת לאמצע יעד בנק ישראל (1%-3%).
מה קרה לריבית הפריים?
ריבית הפריים מחושבת תמיד כריבית בנק ישראל ועוד 1.5%. לכן:
| לפני מאי 2026 | היום | |
|---|---|---|
| ריבית בנק ישראל | 4.00% | 3.25% |
| ריבית הפריים | 5.50% | 4.75% |
כמה זה שווה בהחזר החודשי?
ניקח דוגמה פשוטה: חלק הפריים במשכנתא עומד על 400,000 ₪, ל-25 שנה, בריבית של פריים מינוס 0.5%.
- בפריים של 5.5% (ריבית בפועל 5.0%): החזר של כ-2,338 ₪ לחודש
- בפריים של 4.75% (ריבית בפועל 4.25%): החזר של כ-2,167 ₪ לחודש
חיסכון של כ-170 ₪ בחודש, כ-2,000 ₪ בשנה, ורק על החלק שבפריים.
שימו לב: הדוגמה מתייחסת להלוואה חדשה. בהלוואה קיימת, החיסכון בפועל תלוי ביתרה ובתקופה שנותרה. אפשר לבדוק את המספרים שלכם במחשבוני המשכנתא.
מי מרגיש את ההורדה ומי לא?
מרגישים מיד:
- לווים עם מסלול פריים. ההחזר מתעדכן כבר מהחיוב הבא.
מרגישים בהמשך:
- מסלולים משתנים כל 5 שנים (צמודים ולא צמודים). הריבית תתעדכן רק בנקודת השינוי הקרובה, לפי ריבית העוגן שתהיה אז.
לא מרגישים בכלל:
- מסלולי ריבית קבועה (קל"צ וקבועה צמודה). הריבית שנקבעה ביום לקיחת המשכנתא נשארת עד הסוף.
האם הריבית תמשיך לרדת?
איש לא יודע בוודאות. ההחלטה הבאה של בנק ישראל צפויה ב-21 באוקטובר 2026. האינפלציה הנמוכה וחוזק השקל תומכים בהורדות נוספות, אבל המצב הביטחוני, הגירעון והתקציב יכולים לעצור את המגמה.
טעות נפוצה: לבנות את כל המשכנתא על פריים כי "הריבית יורדת". הפריים יכול גם לעלות, ובשנים 2022-2023 ראינו כמה מהר זה קורה: הפריים קפץ מ-1.6% ל-6.25% בתוך כשנה.
ולכן הרגולציה מחייבת לפחות שליש מהמשכנתא בריבית קבועה, והתמהיל הנכון תמיד מאזן בין חיסכון לביטחון.
4 דברים שכדאי לעשות עכשיו
1. לבדוק את הריביות שקיבלתם
אם לקחתם משכנתא בשנים 2023-2024, כשהריביות היו בשיא, ייתכן שהריבית הקבועה שלכם גבוהה מהשוק היום. זה המקום לבדוק מיחזור משכנתא.
2. לנצל את מבצעי הבנקים
בתקופות של ירידת ריבית הבנקים מתחרים על לקוחות. מי שמגיע עם הצעות מכמה בנקים ומשא ומתן מסודר מקבל תנאים טובים יותר.
3. לא לרדוף אחרי "הריבית הכי נמוכה"
ריבית נמוכה במסלול הלא נכון יכולה לעלות יותר בטווח הארוך. חשוב להסתכל על סך ההחזר הצפוי ועל הסיכון, לא רק על הריבית ההתחלתית.
4. לחשב מחדש את יכולת ההחזר
ירידת ריבית מגדילה את סכום המשכנתא שאפשר לקבל באותו החזר חודשי. מתכננים לקנות? בדקו מה אפשרי בבדיקת ההיתכנות החינמית.
השורה התחתונה
ההורדה טובה לכל מי שיש לו פריים, ופותחת הזדמנות למחזר הלוואות ישנות ויקרות. מצד שני, זה לא הזמן להיסחף. תמהיל מאוזן, בנוי לפי המצב המשפחתי ולא לפי הכותרות, הוא מה שחוסך כסף לאורך 25-30 שנה.
רוצים לדעת כמה ההורדה חוסכת לכם בפועל, ואם כדאי לכם למחזר? שלחו הודעה בוואטסאפ ונבדוק את המשכנתא שלכם ללא עלות.
המידע במאמר הוא כללי, נכון לספטמבר 2026, ואינו מהווה ייעוץ אישי. מקור: הודעת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, 1.9.2026.